Строительная компания "Mobi-G.S.M."

Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры — это не только проверка пакета документов, предоставляемого продавцом. Одним из аспектов успешной сделки является грамотно составленный договор купли/продажи, поскольку его условия включают все индивидуальные особенности будущей сделки, регламентируют вопросы физической передачи жилья новым владельцам, условия передачи денег и ключей. Текс договора, разработанный юристом, позволит избежать многих проблем. Зафиксированные в договоре права и обязанности сторон и скрепленные подписями условия документа не должны иметь двусмысленных трактовок, поскольку касаются финансовых действий и передачи права собственности.

Прежде, чем подписывать договор, продавец передает стороне покупателя для проверки и оценивания степени рисков, пакет документов, который и анализирует юрист. Данный шаг позволяет минимизировать риски и заключить законную сделку.

Юридическое сопровождение сделок по покупке квартиры подразделяется на два этапа:

— этап проверки и анализа предоставленного пакета документов, который включает информацию и  данные о владельце квартиры и данные об объекте недвижимости;

— этап проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

На первом этапе юрист анализирует полученную информацию о владельцах квартиры – наличии несовершеннолетних, разведенных супругов, дальних родственников, претендующих на часть жилплощади, запрашивает справки о их психическом здоровье. Проверяет правомочность доверенности, если квартиру продает не владелец, а доверенное лицо.

На втором этапе проверяется законность права собственности, вплоть до первой регистрации. Юрист изучает все документы по переходу права собственности от одного владельца к другому.

Задача, которую решает сопровождение сделок – минимизировать риски, исключить не законность перехода права собственности, предоставить рекомендации покупателю, который принимает окончательное решение о заключении сделки.

Поскольку на рынке жилой недвижимости обращаются достаточно крупные суммы денег, то и желающих обогатиться за чужой счет предостаточно. Задайте себе вопрос – готовы ли Вы рискнуть накопленными деньгами, ради экономии в несколько тысяч, на услуге по сопровождению?

Безусловно, риск остается, поскольку даже тщательно проведенная проверка не дает 100% гарантии. Однако использование услуги по сопровождению позволяет риски минимизировать, и получить грамотные рекомендации специалиста по дальнейшему проведению сделки. Окончательное решение всегда остается за клиентом, который на основании полученной информации выносит вердикт – заключать или отказаться от подписания договора.