Строительная компания "Mobi-G.S.M."

Деревянные высотки и небоскребы становятся особенно популярны в Северной Америке и Европе. Новым подобным сооружением станет 73-метровое здание Haut, разработанное архитектурной компанией Team V Architectuur специально для постройки в городе Амстердам. Строительство планируется Прочитать остальную часть записи »

Что нужно знать перед покупкой квартиры на первичном рынке

Анализ рынка недвижимости Украины показывает: сейчас насчитывается 108 проблемных жилых строек, сообщили представители Ассоциации пострадавших инвесторов. Люди, вложившие деньги в покупку квартир, не могут заселиться годами. Их тысячи. Нередко они откладывали для приобретения долгожданных метров последние накопления.

Как проверить застройщика: какие вопросы надо задавать, чтобы избежать неприятностей при выборе нового жильця.

ШАГ первый — мониторинг сайтов и форумов

Прежде всего, проверьте, не содержат ли списки проблемных строек приглянувшийся вам дом. Сайт Ассоциации пострадавших инвесторов приводит данные о выявленных проблемах объектов, а также о застройщиках, которые уже отличились нечистоплотностью.

Такие сайты отмечают проекты с уже выявленными проблемами, с очень высоким уровнем риска. Правда, расслабляться рано, если ваш объект там отсутствует. «Нет универсального рецепта, гарантирующего проверку застройщика на «благонадежность». К тому же, сомневаюсь, что можно себя обезопасить полностью. Риски при инвестировании в новостройки у нас пока остаются в отличие от развитых рынков недвижимості», — отметил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

ШАГ два — проверки риелторов

Михаил Артюхов отметил, что минимизировать риски инвестирования в новостройки можно разными путями: 

• обратиться к профессиональным риелторам, которые «в рынке» новостроек, могут провести аудит объекта; 
• обратиться к профессиональному юристу по недвижимости; 
• самостоятельно собрать, проверить информацию о застройщике, его партнерах, включая финансовые организации, обслуживающие проект.

«Можно гарантировать отсутствие проблем, только если вы покупаете у застройщика квартиру из уже сданного в эксплуатацию дома. Здесь рисков нет. Но такие квартиры существенно дороже, чем при инвестиции на самом первоначальном этапе (уровень котлована). Чтобы просчитать степень риска, лучше, проверяя застройщика, заказать консультацию юриста», — посоветовала эксперт риелторской компании Best & Seller Ирина Луханина.

Такой анализ рисков юристом обойдется от 300 до 800 долларов. Сумма зависит не от формата объекта или его класса, а от прозрачности работы застройщика.

Новостройки пригорода ждет коллапс? Прочитать остальную часть записи »

Украинцы считаются собственниками дома лишь, если данные об этом содержит Реестр прав на недвижимое имущество. Но регистрация права собственности на новый объект недвижимости – последний этап процедуры оформления. Ему предшествуют несколько разрешительных процедур, Прочитать остальную часть записи »

Приобретение нового жилья в сегменте эконом для многих, пожалуй, единственный способ решить квартирный вопрос. Но некоторые отказываются от покупки или откладывают ее из-за своих опасений. Какие страхи беспочвенны, а какие не лишены оснований, разбирался портал Прочитать остальную часть записи »

Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме трейд-ин. Такую услугу сегодня предлагают некоторые компании. Схема трейд-ин (trade-in) была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного. Но в сфере Прочитать остальную часть записи »