Без субсидии и прописки: какие неприятные сюрпризы ждут покупателей мини-квартир
В последнее время в столице активно рекламируется жилье по 10 кв. м, которое, якобы, доступно «почти всем», так как стоит гораздо меньше, чем полноценная квартира. В Киеве действительно можно приобрести апартаменты от 11 квадратов. И, как выяснил UBR.ua, этот формат пользуется самым большим спросом среди потенциальных покупателей. Но, как предупреждают юристы, у хозяев подобного жилья в последующем могут возникнуть немалые сложности.
«Неправильная» жилплощадь
Самая маленькое жилье в столице предлагал ЖК Loft House Podol (Межигорская, 78), где клетушка в 11 кв. м ушла за 306 тыс. грн. Были в комплексе апартаменты и покрупнее, до 50 кв. м. Первая очередь ЖК распродана полностью, осенью начинается реализация второй части проекта. Но вне зависимости от площади, рассказали в отделе маркетинга, прописаться здесь нельзя. Комплекс представляет собой реконструированный офисный центр, и перевод из нежилой недвижимости в жилую не производился. Причина не только в бюрократических сложностях, но и нормативных. Жилья общей площадью в 11 кв. м, согласно действующему законодательству, быть не может.
Как пояснил партнер юридической компании «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль, площадь однокомнатной квартиры не должна быть меньше 30 кв. м, что оговорено действующим ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Там же прописаны минимальные размеры комнаты, кухни и санузла в однокомнатной квартире (комната – не менее 15 кв. м; кухня – не менее 7 кв. м; совмещенный сану зел – не менее 3,8 кв. м; в случае раздельного санузла, ванная комната не меньше 3,3 кв. м, туалет – от 1,2 кв. м.).
Но здесь есть нюансы. Если крошечное жилье назвать не однокомнатной квартирой, а, например, студией или апартаментами, то его площадь может быть и ниже. Этим моментом и пользуются застройщики, и сегодня уже никого не удивишь квартирой в новостройке до 20 квадратов.
Назван комфортный минимум жилой площади Прочитать остальную часть записи »
Как правильно подарить дом: особенности договора дарения недвижимости
Нередко вместо продажи недвижимости владельцы решают подарить ее своим близким. Например, молодоженам часто презентуют уютный частный дом, желанную квартиру. Оформить дарственную, оказывается, не так просто: существуют юридические тонкости, отличия от обычной Прочитать остальную часть записи »
Украинцы стали активнее инвестировать в недвижимость
В последнее время украинцы активно инвестируют в недвижимость. Об этом сообщил в комментарии УНН экономический эксперт Александр Охрименко.
«Если верить статистике, то действительно в последнее время люди стали больше инвестировать в недвижимость, забирая свои вклады по депозитам. Если берем официальную статистику – введение в эксплуатацию жилья, построенного за счет населения, мы действительно видим рост», – заявил эксперт.
По его словам, украинцы забрали из банков 16 млрд грн и начали инвестировать, «тем более, что сегодня есть возможность строить относительно дешево, цены на работы снизились».
Охрименко отметил, что инвестиции в жилье как защита сбережений будут и в дальнейшем популярными среди украинцев.
Увеличены темпы строительства в Киевской области Прочитать остальную часть записи »
10 млрд неиспользованных субсидий вернется в госбюджет
Кабинет министров Украины утвердил порядок возвращения в госбюджет неиспользованных остатков средств по субсидиям на отопление, превышающих стоимость (по состоянию на 1 мая нового неотопительного сезона) 100 кубометров природного газа или 150 кВт/ч электрической энергии, Прочитать остальную часть записи »
Для получателей субсидий подорожают коммунальные услуги
Каждый второй украинец уже через несколько месяцев будет получать субсидию. По подсчетам министерства социальной политики, во время отопительного сезона из 15 миллионов семей субсидию оформят 9 миллионов (сейчас – 6). На данный момент получатели субсидий в среднем Прочитать остальную часть записи »