Строительная компания "Mobi-G.S.M."

За неимением лишнего времени, люди часто обращаются за помощью к риелторам, которые помогают осуществлять сделки по недвижимости. При этом важно подобрать человека, знающего свое дело. О том, какие обязанности у риелтора и детали его работы узнаете далее.

Преимущества сотрудничества с риелтором

В нашей стране сделки по купле-продаже или аренде недвижимости часто совершаются с помощью риелторов или, как их еще называют, агентств недвижимости. Да, это дополнительные траты, ведь риелторы не работают за даром, они получают процент от сделки или заранее оговоренную сумму.

Большая часть людей пытается найти жилье своими силами, не желая переплачивать. Но стоит ли экономия того?

К примеру, если арендатор работает, но ему нужно срочно найти новое жилье, то времени на поиски почти не остается. Чтобы не пропускать работу и не суетиться, проще заплатить деньги агенту по недвижимости, который займется этим вопросом вплотную.

И если при аренде жилья еще как-то можно обойтись без риелтора, то при покупке он необходим по нескольким причинам:

• время на поиски квартиры с целью покупки может затянуться на месяцы;
• риелтор помогает осуществить сбор документации для оформления сделки;
• риелтор может выторговать у владельца жилья больше, чем покупатель в силу своих навыков и опыта.

Однако чтобы агент недвижимости стал действительно выгоден и полезен, необходимо выбрать хорошего специалиста. Одиночки обычно менее надежны, но берут за свои услуги меньше.

Лучше отдать предпочтение человеку, работающему на фирму, у которой есть связи с госорганами и своя налаженная система работы. Да и доверить покупку или продажу своей недвижимости лучше по хорошо составленному договору, за которым стоит и имя агентства, а не просто фамилия риелтора.

Популярный украинский сайт недвижимости предоставляет площадку для размещения объявлений, как агентствам недвижимости, так и собственникам. Также он представлен в соцсетях. Конкретизировав предпочтения с помощью фильтра сайта, найти нужный вариант не составит труда и не займет много времени.

Обязанности риелтора

Чтобы разобраться, за что риелторы получают свои деньги, нужно знать об их обязанностях. Сюда входит:

• поиск клиентов;
• проведение консультаций и переговоров;
• сопровождение сделки;
• анализ рынка недвижимости.

Прежде всего, необходимо составить договор, который будет включать обязанности и перечень услуг агента по недвижимости, оплачиваемые клиентом.

Риелтор всегда должен быть в курсе новинок на рынке недвижимости, чтобы вовремя реагировать и предлагать наилучшие и выгодные варианты.

Опытные агенты недвижимости могут подсказать владельцу квартиры, насколько разумна его цена. Это самый серьезный и спорный вопрос, так как стоимость жилья может меняться и зависеть от многих факторов. Однако назначать цену самостоятельно или делать скидку без одобрения владельца риелтор не может.

Агент недвижимости выполняет всю рутинную работу за своего клиента, включая переговоры, консультации, подготовку документов. Благодаря налаженным связям в государственных структурах, вся процедура переоформления займет в два раза меньше времени.

Не имея юридического образования, человеку тяжело сориентироваться по перечню необходимых документов, которые потребуются для совершения сделки. Это может не только затянуть процесс, но и привести к ошибкам, за которые придется поплатиться гораздо дороже, в сравнении со стоимостью услуг риелтора.

Самостоятельно купить, продать или снять (сдать) реально, другой вопрос – есть ли время этим заниматься, и стоит ли это потерянное время оплаченных агенту недвижимости процентов?